每月等额和先息后本的区别_每月等额和先息后本的区别在哪里
多家银行悄然试水月供“先息后本”钛媒体App 6月7日消息，“救市”政策强力刺激之下，买房的资金“门槛”越来越低。目前在北京、广州、成都、珠海、杭州等城市，均有银行提出可以申请房贷偿还“先息后本”。广深多名银行界人士亦证实，如果借款人提出申请，部分银行的确允许将房贷偿还方式从“等额本息”或“等还有呢？
注意!房贷“先息后本”并不适合所有人,千万不要盲目选择!每种还款方式自然有不同的利弊，同样房贷信息后本的这种方式也并不适合所有人，对于家里经济收入不错的家庭，大可不必选择这种方式，可以选择利息产生较少的等额本金还款方式，这种虽然前期还款金额多，但利息产生相对其他还款方式要少一些。不过，虽然先息后本并不适合所有人，但好了吧！
国家金融监督管理总局深圳监管局发布提示:理性选择房贷产品不同产品的还款方式不同。例如，“气球贷”是先归还贷款利息，最后一期一次性偿还本金；“先息后本”“二阶段还款”相关产品是在一定期限内只支付利息，然后按照约定偿还剩余本金和利息；而“等额本息”“等额本金”等传统产品则是每月固定偿还相关贷款，包括贷款的本金和所产生说完了。
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深圳金融监管局提示:理性选择“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品全面了解产品特点不同产品的还款方式不同，例如，“气球贷”是先归还贷款利息，最后一期一次性偿还本金；“先息后本”“二阶段还款”相关产品是在一定期限内只支付利息，然后按照约定偿还剩余本金和利息；而“等额本息”“等额本金”等传统产品则是每月固定偿还相关贷款，包括贷款后面会介绍。
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别让房贷还款新方式迷了眼近期部分银行推出了“先息后本”还款方式，允许借款人在还款初期享受较低的月供，但在约定期限结束时，需一次性还清剩余的本金和利息，在部分银行的早期还款阶段，甚至支持每月只还1元钱本金。当前，主流的房贷还款方式有两种，等额本金、等额本息，二者各有优缺点。先说结论，等额说完了。
一次性还清本金,房地产“气球贷”重出江湖与等额本金、等额本息的还款方式对比，先息后本的贷款方式增加了总还款成本。对于贷款者来说，风险点在于后期还款能力能否跟的上。为方便对比各还款方式的利息总成本，以贷款总额100万、贷款利率3.95%、贷款时间5年为例：等额本息需要每月还贷18393元，总利息成本是10.36万元说完了。
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